IHK Immobilienkaufmann
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer 2. Ansicht
Küche
Flur Sicht Wohnungstür
Balkon
Balkon 2. Ansicht
Bad
Bad 2. Ansicht Dusche
Arbeits- oder Kinderzimmer
Helle 3,5 Raum Wohnung mit Balkon in der grünen Mitte
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47059 Duisburg
- Miete zzgl. NK 595,00 €
- Warmmiete 830,00 €
- Nebenkosten 235,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1785 €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW69-2025
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der beliebten Lage von Duisburg-Kasslerfeld, in der Gablenzstraße 6, erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Highlights der Wohnung:
Ca. 79 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt
3 großzügige Zimmer mit vielseitiger Nutzung (z. B. Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer)
Sonniger Balkon mit Südausrichtung – den ganzen Tag Sonne genießen
Frisch gestrichene Wände – sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand
Badezimmer mit Dusche und Badewanne – für Komfort und Entspannung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklingen des Tages.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – ideal für Familien oder alle, die gerne flexibel bleiben. Dank der frischen Malerarbeiten können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Lage
Lage:
Die Gablenzstraße liegt im gefragten Stadtteil Kasslerfeld, unweit der Duisburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung (A59/A40) ist schnell erreichbar – perfekt für Pendler.
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
Ca. 79 m² Wohnfläche optimal aufgeteilt
3 großzügige Zimmer mit vielseitiger Nutzung (z. B. Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer)
Sonniger Balkon mit Südausrichtung – den ganzen Tag Sonne genießen
Frisch gestrichene Wände – sofort bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand
Badezimmer mit Dusche und Badewanne – für Komfort und Entspannung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Sonstiges
Staffelmiete!
ab 1. Jahr 595€ kalt
ab 2. Jahr 611€ kalt
ab 3. Jahr 627€ kalt
ab 4. Jahr 643€ kalt
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 21.09.2019
- Energieausweis gültig bis 22.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.