*** Großzügig und stilvoll wohnen *** inklusive 2 Balkonen

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WohnArt Immobilien GmbH

Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg

info@wohnart-immo.de

Britta Haarmann

Geschäftsführung

+49 203 80700194

* Großzügig und stilvoll wohnen * inklusive 2 Balkonen

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 47057 Duisburg
Miete zzgl. NK 790,00 €
Warmmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 2.5
Baujahr 1960
Etagenzahl 3
Etage 1
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Kaution 1.580,00 EUR
Haustiere erlaubt nein
Verfügbar ab 01.01.2026
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID MW-91-2025

Immobilie

Sie lieben großzügiges Wohnen ?! Dann sollten Sie schnell sein und einen unverbindlichen Termin für diese charmante Wohnung machen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus im schönen Stadtteil Neudorf.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche befinden sich 2,5 Räume mit ca. 3m hohen Decken. Teilweise finden Sie hier noch echten Stuck. Die Räume sind lichtdurchflutet und teils noch mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Räume sind von der sehr geräumigen Wohn-Diele zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 2 Balkone in Südausrichtung runden das Angebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht ?! Dann zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro über unsere Portale ImmobilienScout 24, Immowelt oder unsere Homepage auf. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Wohnung liegt in Neudorf fußläufig zur Uni.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergären und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die A40, A3 und A59 ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der 901. Der Kaiserberg mit dem Botanischen Garten ist nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

-2 Balkone
-Parkett
-Badezimmer mit Fenster
-Stuckdecken
-Abstellraum
-Gäste-WC

Möbliert Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte nur Anfragen mit einwandfreier Schufa und festem Arbeitsverhältnis oder Rentenbescheid. Maximalbelegung 2 Personen!
Aufgrund der hohen Anfrage für sämtliche von uns inserierten Objekte bitten wir Sie, von Telefonanrufen Abstand zu nehmen und uns ausschließlich über unsere Portale zu kontaktieren.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 01.01.1970
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Fernwärme