Geschäftsführung
Wohnungseingang
Flur
Schlafzimmer
Küche
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Wohnzimmer
Badezimmer
Blick vom Balkon
praktische Abstellkammer
*** Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg-Duissern ***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47058 Duisburg
- Miete zzgl. NK 409,00 €
- Warmmiete 554,00 €
- Nebenkosten 145,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1227 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW-90-2025
Immobilie
Diese gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Duisburg-Duissern. Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Duisburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die helle Wohnküche ist ein weiteres Highlight – hier lässt es sich wunderbar kochen und verweilen außerdem gelangen Sie von hier heraus auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küchenmöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das gepflegte Treppenhaus und die freundliche Hausgemeinschaft runden das positive Gesamtbild ab.
Zusammenfassend ist diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon eine Wohnung für Menschen mit Stil und solider Lebensbasis.
Zur Anmietung ist eine Einzelperson erwünscht.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duissern. Sie wohnen am Fuße des Kaiserbergs mit all seinen zahlreichen Freizeitangeboten im Grünen. Daher gehört der Kaiserberg mit seinem großen Waldgebiet nicht umsonst zu den beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Freizeitwerte und gute Anbindung an alle Nahversorger verbinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig am Lutherplatz zu finden. Die ÖPNV liegen quasi vor Ihrer Haustür und bringen Sie schnell in überall hin.
Wer das Auto nutzt, freut sich über die unkomplizierte Anbindung an die A 40, die A 59 und auch die A3. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, nutzt Busse oder die Tram. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in 5 Minuten. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Duisburger Uni ist fußläufig zu erreichen. Das Wohngebiet am Fußes des Kaiserbergs mit seinem großen Freizeitwert ist nicht umsonst einer der beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Erholungswerte und Praktikabilität verbinden.
Ausstattung
– Balkon
– Badewanne und Fenster im Bad
– Fernwärme
– Waschkeller
– eigener Kellerraum
Sonstiges
Für den Abschluss eines Mietvertrags wird eine positive Schufa-Auskunft sowie ein Einkommensnachweis (z. B. Arbeitsvertrag, Elternbürgschaft oder Rentenbescheid) benötigt.
Bitte nehmen Sie ausschließlich per E-Mail Kontakt auf und stellen Sie sich kurz vor (Name, Beschäftigung, gewünschtes Einzugsdatum).
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Haarmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 05.08.2019
- Energieausweis gültig bis 04.08.2029
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.