Altbauliebhaber aufgepasst ! Charmante 3,5 Raum Wohnung mit Balkon in Uninähe

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47057 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 780,00
  • Warmmiete 990,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1928
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Immobilien-ID MW-79-2021
Britta Lankermann
Teilen

Immobilie

Altbauliebhaber aufgepasst!!! Heute stellen wir Ihnen eine großzügige Wohnung in einem gepflegten 3 Familienhaus unweit der Duisburger Uni vor. Schon beim Eintreten in das Treppenhaus spiegelt sich der Altbaucharme wieder. In der 2. Etage angekommen finden Sie Ihr neues Zuhause mit ca. 121 m² . Großzügig wohnen auf einer Etage mit viel Platz und Möglichkeiten zum Wohlfühlen.
Die ca. 3,30 hohen Decken mit den originalen Stuckelementen aus 1928 und der tolle Fischgrätparkett der sich fast durch alle Räume zieht lassen Ihnen als Altbauliebhaber das Herz höher schlagen. Die Räume sind großzügig und haben viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von Ihrer Küche gelangen Sie auf den kleinen aber feinen Südbalkon. Hier können Sie mitten in Neudorf auch Ruhe genießen. Lassen Sie einfach mal die Seele baumeln !Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster zur besseren Belüftung.
Selbstverständlich gehört ein eigener Kellerraum zu dieser wunderbaren Wohnung. Diese Wohnung bietet sich für höchstens 3 Personen zur optimalen Nutzung an. Eine Nutzung als WG bietet sich durch die fußläufige Lage zur Duisburger Uni geradezu an. Haben wir Sie neugierig gemacht ?! Nehmen Sie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin Kontakt mit unserem Büro auf. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Lage

Die Wohnung liegt zentral auf der Müheimer Straße. Die Duisburger Uni ist fußläufig erreichbar. Auch der Duisburger Hauptbahnhof ist nicht weit. Alle ÖPV Anbindungen könnten nicht besser sein. Die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets, die A3,A59, A40 und somit das Kreuz Kaiserberg sind in nur ein paar Minuten erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe. Das Naherholungsgebiet am Kaiserberg ist nur einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

– Balkon
– Parkett
– ca. 3,30 m Deckenhöhe
– großzügige Räume
– Duschbad mit Fenster
– Stuck

Balkon vorhanden

Sonstiges

Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt)
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de

Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 05.07.2016
  • Energieausweis gültig bis 04.07.2026
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld