Besonders wohnen auf der schönen Brauerstraße ! 3,5 Zimmer mit Aufzug und großem Sonnenbalkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47058 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 756,50
  • Warmmiete 1.006,50
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1905
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Immobilien-ID MW-77-2021
Britta Lankermann
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Immobilie

Hier schlägt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher. Diese schicke Altbauwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist leicht mit dem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 89 m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Gästezimmer, eine schöne Wohnküche, ein Flur mit Einbauschrank, ein Dusch-und Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine große Schiebetür auf Ihren ca. 10 m langen Sonnenbalkon. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die Duisserner Gärten ! Eine elektrische Makise über der kompletten Fläche Ihres Balkons bietet Ihnen bei Wind und Wetter Schutz. Hier wird GROßZÜGIGKEIT gelebt. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m haben Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Alle Wohnräume sind mit Fliesen ausgelegt und verfügen über ein Fußbodenheizung. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind in Weiß gefliest. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung ist eine Belegung mit maximal 2 Personen gewünscht. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeit runden dieses Wohnungsangebot ab. Warten Sie nicht zu lange um einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause zu sichern.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in der wunderschönen Brauerstraße. Umgeben von netter Nachbarschaft und stilvollen Altbauten. Die Geschäfte des alltäglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die Duisburger Innenstadt mit all Ihren Geschäften und kulturellen Einrichtungen sind in ein paar Minuten unkompliziert zu erreichen. Duisburg Duissern ist der optimale Wohnort, wo Bahnhof oder Autobahnauffahrt um die Ecke liegen, gleichzeitig der nächtliche Schlaf bei geöffneten Fenstern nicht durch Verkehrslärm oder Industriegestank gestört wird, wo die Infrastruktur stimmt und das Wohnen besonders attraktiv. Kleine Geschäfte und individuelle Cafés und Restaurants lassen Ihr Genießerherz höher schlagen. Für schöne Spaziergänge oder sportliche Betätigungen läd das Naherholungsgebiet am Kaiserberg ein. Von hieraus sind Sie schnell im Duisburg Mülheimer Wald. Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen ist hier das Motto ! Oder möchten Sie lieben einen Tag im Zoo verbringen ? Auch dies ist kein Problem denn in wenigen Minuten haben Sie auch diesen zu Fuß erreicht. Die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets wie die A3, die A40 und die A59 sind nur ein Katzensprung entfernt. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in nur 20 Minuten.

Ausstattung

– großer Sonnenbalkon mit Makise
– Aufzug
– Fußbodenheizung
– Badewanne und Dusche
– 3,30 m Deckenhöhe
– eigener Kellerraum
– Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeit
– gepflegtes, ruhiges Haus

Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt.Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt)
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Handy +49-163-9018977
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de

Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582

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