Geschäftsführung
Wohnzimmer
Wohnunseingang
Küche
Küche
Induktion
Blick zum Wohnzimmer
Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Angerstraße
Blick zum Innenhafen
Treppenhaus
*** Ihr neues ZUHAUSE *** schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon im Innenhafen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 47058 Duisburg
- Miete zzgl. NK 450,00 €
- Warmmiete 650,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 900,00 EUR
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID MW-70-2025
Immobilie
Wohnen Sie am Tor zum Innenhafen ! Ihre neue Wohnung liegt ruhig und zentral in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Angerstraße. Hier wartet eine lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung auf Sie. Sie liegt im 3. Obergeschoss auf der Angerstraße direkt am beliebten Duisburger Innenhafen. Die Wohnräume sind mit einem modernen Design Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet . Die Wände sind mit einer weiß gestrichenen Raufaser versehen ! Ein großer Balkon nach hinten heraus lädt Sie zu ruhigen Stunden ein. Die angepasste weiße Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns gerne zur Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Wohnung liegt auf der Angerstraße direkt am Duisburger Innenhafen, der in den letzten Jahren durch sein großes Angebot an Gastronomie zu einer der Hauptattraktionen in Duisburg geworden ist. Mit einem günstigen Anwohnerparkausweis kann man in den Nebenstraßen oder direkt auf der Angerstraße gut parken. Ruhig und dennoch zentral liegt Ihre neue Wohnung nur einen Steinwurf von der A59 Düsseldorf/Dinslaken entfernt. Die Innenstadt können Sie in nur ein paar Minuten auch zu Fuß erreichen. Alle Geschäfte und Institutionen des alltäglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
-moderner Design Vinyl Boden
-Badewanne
-weiße Holztüren
-Keller
-Fernwärme
-großer Balkon
Sonstiges
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582
Der Energieausweis ist beantragt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.07.2020
- Energieausweis gültig bis 30.06.2030
- Heizungsart Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.