Geschäftsführung
Hausansicht
Flur
Flur andere Sicht
Wohnzimmer
Büro oder Gästezimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtwannenbad
WC
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Detail Hausflur
Hauseingang
Gemeinschaftsgarten
Nostalgie
Eingang zum Garten
Garten andere Sicht
Wohlfühloase mit Gemeinschaftsgarten auf der Prinzenstraße
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 47058 Duisburg
- Miete zzgl. NK 640,00 €
- Warmmiete 840,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1902
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Kaution 1280 €
- Haustiere erlaubt nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW-65-2025
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1902. Mit einer Wohnfläche von 80 m² erstreckt sich die Wohnung über die dritte Etage des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Der Gebäudezustand ist gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und entspannte Stunden. Das Badezimmer ist mit einem elektrischen Dachfenster ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Öl-Heizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Die Lage in einem ruhigen Viertel bietet trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die das Flair eines Altbau und die Annehmlichkeiten einer modernen Ausstattung schätzen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Duisburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Duisburg selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr optimal erschlossen. Duisburg ist bekannt für seine vielfältige Architektur, die von historischen Gebäuden bis zu modernen Bauwerken reicht. Die Stadt beheimatet zudem mehrere Universitäten, Museen und Theater.
Die Region des Ruhrgebiets ist geprägt von einer langen industriellen Tradition und hat sich in den letzten Jahren zu einem vielseitigen und lebendigen Kultur- und Wirtschaftszentrum entwickelt. Die Industriekulisse der Region sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete machen das Ruhrgebiet zu einem attraktiven Lebensraum. Die Dachgeschosswohnung in Duisburg bietet somit nicht nur eine gute Wohnlage, sondern auch die Möglichkeit, von den Vorzügen der Region zu profitieren.
Ausstattung
Tageslichtwannenbad
separates WC
Gemeinschaftsgarten
große Abstellkammer im Flur
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.05.2024
- Energieausweis gültig bis 16.05.2024
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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