Geschäftsführung
Eingangsbereich
grßzügiger Wohnraum
Wohnraum Bild 1
Abstellraum auf Ihrem Balkon
Flur andere Sicht
Küche
Hier schlafen Sie gut
Ihr neues Duschbad
praktischer Einbauschrank im Flur
Blick in die Nachbarschaft
Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon – Einziehen & Wohlfühlen
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 47058 Duisburg
- Miete zzgl. NK 630,00 €
- Warmmiete 880,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1890 €
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 120,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW-53-2025
Immobilie
Ihr neue 2-Raumwohnung mit Charme und Ausblick – Duisburg-Duissern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Duisburg-Duissern! Diese rund 63 m² große 2-Zimmerwohnung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen und charmantem Umfeld – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Stil und Komfort.
Highlights der Wohnung:
Helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen.
Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen – stilvoll, pflegeleicht und wohnlich.
Teilweise elektrische Rollos für modernen Komfort.
Einladender Balkon mit schönem Blick in die grüne, gepflegte Nachbarschaft – hier lässt es sich entspannen!
Große, barrierearme Dusche – ideal für alle Lebenssituationen.
Sanitäreinrichtungen & Fliesen werden aktuell modernisiert.
Küche erhält neuen Bodenbelag – bereit für Ihre Kochideen!
Durchdachter Grundriss – perfekt für einen funktionalen und zugleich gemütlichen Alltag.
Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie dafür brauchen!
Lage
Duisburg-Duissern ist ein beliebter Stadtteil in Duisburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.
Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Flächen und Parks, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge eignen.
In Duisburg-Duissern finden Sie auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungsorte. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Duisburg zu gelangen und von dort aus andere Städte in der Region zu erkunden.
Ausstattung
– Balkon inkl. Abstellkammer
– große Fensterflächen
– Parkett
– barrierearme Dusche
– Einbauschrank
– Waschkeller
– eigenes Kellerabteil
– große Garage/ Stellplatz möglich
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Anfragen über Immobilienscout24 oder unsere E-Mail Adresse : info@wohnart-immo.de
Wir benötigen folgende Auskünfte von Ihnen:
– aktuelle, positive Schufa
– die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
– Ausweiskopie
– Selbstauskunft
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 07.03.2027
- Energieausweis gültig bis 06.03.2027
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.