Geschäftsführung
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Ausblick Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Schlafzimmer
Ausblick
Duschbad
Vis á Vis vom Rhein ! Schöne 2,5 Raumwohnung mit Balkon und Rheinblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47119 Duisburg
- Miete zzgl. NK 400,00 €
- Warmmiete 600,00 €
- Zugang ab 22.11.2021
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1978
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1200 €
- Haustiere erlaubt ja
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID MW-49-2023
Immobilie
Hier heißt es schnell sein ! Ihr neue Wohnung liegt zentral und ruhig im schönen Stadtteil Ruhrort. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit Ihren ganz eigenen Wohntraum mit Rheinblick zu verwirklichen.. Vom Flur aus können Sie alle Räume praktisch begehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Küche lässt genug Platz für Ihre Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über viele Fenster , von hier aus können Sie Ihren Balkon genießen. Das Schlafzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Hier kommen Sie zur Ruhe ! Ein geräumiger Abstellraum, für Dies und Das, steht Ihnen vom Balkon aus zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Sind Sie reif für die Insel?
Die Wohnung liegt in einer wunderschönen verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Daher bietet sich die Wohnung auch hervorragend für einen Studenten an. Der Duisburger Logport ist unkompliziert und schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein Markt und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.
Ausstattung
-Balkon
-Aufzug
-Dusche
-praktischer Einbauschrank
-Rheinnähe
Sonstiges
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt)
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.04.2019
- Energieausweis gültig bis 15.04.2029
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.