Geschäftsführerin
Ihre neue Wohnküche
Küche
hochwertige Armatur
NEFF Abzugshaube
NEFF Ceranfeld und Ofen
neue Waschmaschine
Loggia
Ausblick Loggia
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtduschbad
Angekommen & Wohlfühlen – liebevoll renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit neuer Küche !
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47057 Duisburg
- Miete zzgl. NK 410,50 €
- Warmmiete 490,50 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1938
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1231,50 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW-38-2025
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage, sondern vor allem durch ihren besonderen Charme und hohen Wohnkomfort.
Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.
Highlights der Wohnung:
Neue, stilvolle Einbauküche mit modernen Geräten – ideal für Kochliebhaber
Ein modernes Badezimmer mit sehr guter Ausstattung
Helle Wohnräume mit schönem Bodenbelag
Praktischer Grundriss mit geräumiger neuer (Wohn)-Küche inklusive Loggia und schönem Blick in die grünen Gärten.
Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe – alles Wichtige fußläufig erreichbar
Ob als Single, Paar oder für berufstätige Pendler – diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil in Duisburg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die vielen Grünflächen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Duisburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einer reichen industriellen Geschichte. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Mit der Nähe zum Rhein und dem Landschaftspark Duisburg-Nord gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die Region um Duisburg ist besonders durch ihre günstige Lage im Ruhrgebiet geprägt. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer starken Wirtschaft bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Städten wie Düsseldorf und Essen macht Duisburg zu einem attraktiven Wohnort für viele Menschen.
Ausstattung
2,5 Zimmer
neue Einbauküche mit NEFF Einbaugeräten, moderner Kühlschrank mit geräumigen Gefrierfächern
Tageslichtduschbad mit Glasabtrennung
Gasetagenheizung
eigener Kellerraum
Sonstiges
Bitte nur Anfragen mit einwandfreier Schufa, festem Arbeitsverhältnis, Rentenbescheid und bei Studenten mit Elternbürgschaft.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.