„RaumTraum„ Renovierte 4 Raum Wohnung mit Balkon

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Britta Lankermann

Geschäftsführung

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Raum 1

Raum 2

Raum 3

Raum 4

Badezimmer

Küche

Abstellraum

Balkon

Blick von Ihrem Balkon

„RaumTraum„ Renovierte 4 Raum Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47057 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 840,00
  • Warmmiete 1.050,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1955
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 1680 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID MW-35-2024

Immobilie

Die Vierraumwohnung in Duisburg-Neudorf besticht durch ihre frisch renovierten, modernen Innenräume und ihre zentrale Lage mitten in der Stadt. Diese großzügige Wohnung bietet vier gut geschnittene Räume, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Der stilvolle Wohnbereich wird von großen Fenstern durchflutet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der wunderhübsche Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier kann man den Tag bei einem Kaffee beginnen oder entspannt den Abend ausklingen lassen. Die Aussicht vom Balkon reicht über die Dächer der Stadt und bietet einen charmanten Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was sowohl Pendlern als auch Reisenden eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind.

Zusammengefasst bietet diese Vierraumwohnung in Duisburg-Neudorf ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer sehr begehrten Lage, perfekt für alle, die das urbane Leben mit allen seinen Vorzügen genießen möchten.

Haben wir Sie neugierig gemacht ?

Lage

Duisburg-Neudorf ist ein lebendiger und gefragter Stadtteil, der unmittelbar an die Innenstadt grenzt und eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung bietet. Die Lage des Stadtteils ist besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende, da er eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Autobahnen (A3, A40, A59) bietet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen.

Der Hauptbahnhof Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt und stellt einen zentralen Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr dar. Von hier aus sind wichtige Ziele wie Düsseldorf, Essen und Köln schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die quasi vor der Tür halten und eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.

Neudorf selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sowie ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der Stadtteil beherbergt zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht.

Nicht zu vergessen sind die grünen Oasen, die Neudorf zu bieten hat. Der nahegelegene Duisburger Stadtwald und der Botanische Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein und bieten eine willkommene Erholung vom städtischen Trubel.

Insgesamt ist Duisburg-Neudorf ein dynamischer und vielseitiger Stadtteil.

Ausstattung

– 4 Räume
– Balkon
– Bad mit Fenster
– Badewanne
– Gasetagenheizung
– eigener Keller
– Waschmaschinenanschluss in der Küche möglich

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Nebenkosten sind ohne Heizkosten für 3 Personen berechnet.

Damit wir Ihre Anfragen bearbeiten können, bitten wir um die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine positive Schufa Auskunft und eine Mieterselbstauskunft mit kompletten Kontaktdaten.

Vielen Dank im Voraus.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 199 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 10.08.2020
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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