3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Rheinblick und Kamin in Ruhrort

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Britta Lankermann

Geschäftsführung

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Wohnbereich

Wohnbereich andere Ansicht

Funktionsfähiger Kamin

Flur

Arbeitszimmer

Dusche

Badezimmer

Badewanne

Küche

Hausansicht

Schlafzimmer

Flur

3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Rheinblick und Kamin in Ruhrort

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47119 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 749,00
  • Warmmiete 1.029,00
  • Nebenkosten 280,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Kaution 1498,00 €
  • Verfügbar ab 01.08.2024
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID MW-28-2024

Immobilie

Lassen Sie sich von dem Charme dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung verzaubern. Das 37 qm große Wohnzimmer verfügt über einen wunderschönen Erker mit Blick auf die historische Friedrich-Ebert-Rheinbrücke. Ein Kamin lädt zu romantischen Abenden ein. Die ca. 17 qm große Wohnküche eignet sich optimal sowohl als zentraler Treffpunkt für eine große Familie als auch einen Mittelpunkt einer kleinen WG.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das traumhaft schöne 10 qm große Tageslichtbad mit Whirlwanne und großer fast ebenerdiger Dusche.
Vom Arbeits- bzw. Kinderzimmer aus können Sie den Rhein sehen.
Ein kleiner Raum neben dem Bad ist für Ihre Waschmaschine vorgesehen.
Hohe Decken mit Stuckelementen verleihen der Wohnung den typischen Altbauchic.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Sind Sie reif für die Insel?
Die Wohnung liegt in einer wunderschönen verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Der Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt.

Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Daher bietet sich die Wohnung auch hervorragend als kleine WG für Studierende an.

Ausstattung

– Ölzentralheizung
– Kamin
– Kunststofffenster Doppelverglasung
– Laminat
– Im Dachboden direkt über der Wohnung steht Ihnen ein eigener abschließbarer Raum als Kellerersatz zur Verfügung
– Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte nur Anfrage mit festem Arbeitsverhältnis und einwandfreier Schufa.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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