*** Ihr neues Zuhause in Neudorf ***

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47057 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 765,00
  • Warmmiete 1.015,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1961
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID MW-2-2022
Britta Lankermann
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Immobilie

Heute stellen wir Ihnen eine Traumwohnung im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf Nord vor. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Wohn-Esszimmer besticht durch seine Großzügigkeit und seine edle Ausstattung mit Fischgrätparkett und Stuckelementen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit edler Glasabtrennung im Bereich der Badewanne und der hochwertigen sonstigen Ausstattung wie geräumigem Waschtisch und Handtuchheizung. Moderne Einbauspots setzen Ihre neue Küche ins rechte Licht. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld sowie einer Spülmaschine. In einem kleinen Nebenraum der Küche ist Platz für Ihre Waschmaschine.
Haben wir Sie neugierig auf diese außergewöhnliche charmante Wohnung gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zwecks Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Universität und Duisburger Hauptbahnhof. Die Duisburger Innenstadt ist in zehn Gehminuten erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Nah-und Fernverkehrsnetz ist hervorragend. Auch die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist erstklassig.
Der Neudorfer Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Der Duisburger Stadtwald mit dem Duisburger Zoo und dem Botanischen Garten liegt ca. zehn Gehminuten entfernt.
Hier finden Sie die perfekte Symbiose von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einer kostengünstigen Fernwärmeheizung beheizt. Fernsehempfang ist über Kabelanschluss möglich.
Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.
-Parkett
-modernes Badezimmer
-Badewanne mit Duschvorrichtung
-Einbauküche
-Keller

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt)
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 09.12.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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