Geschäftsführung
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Eingangsbereich
Flur andere Sicht
Ihr geräumiges Wohnzimmer
Ihr gemütliches Schlafzimmer
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Küche mit Ausgang zu Ihrem Balkon
Ihr Balkon
Balkon mit Abstellraum
weißes Badezimmer
*** Altbau-Dachgeschosswohnung in Duisburg-Neudorf – Charmant & Zentral ***
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 47057 Duisburg
- Miete zzgl. NK 523,00 €
- Warmmiete 653,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1569 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW-16-2025
Immobilie
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen von Duisburg-Neudorf. Zentral gelegen zwischen der Universität Duisburg-Essen und dem Hauptbahnhof, bietet sie eine ideale Wohnlage für Studierende, Berufstätige oder Paare, die das urbane Leben mit Altbauflair verbinden möchten.
Das Haus wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der beliebte Kantpark und die Duisburger Innenstadt. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40 und A59 sorgt für optimale Mobilität.
Ausstattung
Ausstattung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
• Zwei weitere helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke
• Klassische Diele als zentraler Verbindungspunkt der Wohnung
• Badezimmer mit Badewanne
• Kleiner, gemütlicher Balkon mit Blick über die Dächer von Neudorf
Sonstiges
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582
Damit wir Ihre Anfragen bearbeiten können, bitten wir um die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine positive Schufa Auskunft und eine
Mieterselbstauskunft mit kompletten Kontaktdaten.
Vielen Dank im Voraus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.09.2008
- Energieausweis gültig bis 24.09.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.