Küche
Wohnraum1
Flur 1
Wohnraum 2
Flur 2
Wohnraum 3
Wohnraum 3 andere Ansicht
Küche
Küche 2. Ansicht
Treppenhaus
Badewanne mit Tageslicht
Viel Platz- Viele Möglichkeiten! Großzügige Wohnung inkl. Küche
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47226 Duisburg
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 935,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1956
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 1.400,00 Euro
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID MW-14-2025
Immobilie
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, welches aktuell von Außen renoviert wird. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Balkone, welche zur Zeit auf Grund einer Sanierungsarbeit allerdings nicht betretbar sind. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine WG, da alle Räume über den großen Flur gut zu erreichen sind. Die Wohnung liegt im Herzen von Rheinhausen, alle wichtigen Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Für die Erholung dient die Nähe zum Rhein, welcher ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen ist. Die Anbindung an den Straßenverkehr und die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, da in der Nähe viele Haltestellen verfügbar sind. Die Wohnung bietet sich auch perfekt für junge Familien an, da Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung lokalisiert sind. Rheinhausen verfügt außerdem über eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, sodass sie mit Ihrer Familie die Natur genießen können.
Lage
Die Wohnung liegt zentral auf der Friedrich-Alfred-Straße.
Ausstattung
– Gas-Etagen-Heizung!
– eigener Kellerraum
– Tageslicht Wannenbad
– zwei Balkone, nach Sanierung nutzbar
– Einbauküche – diese wird noch um eine Spülmaschine ergänzt
Sonstiges
Bitte nur Anfragen mit einwandfreier Schufa. Die Nebenkosten sind für drei Personen kalkuliert, für jede weitere Person fällt zusätzlich ca. 20€ Wassergeld an. Da die Wohnung mit einer Gasetagenheizung beheizt wird, kommen die Heizkosten noch zusätzlich zu den Betriebskosten hinzu.
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Sie steigt im zweiten und dritten Mietjahr um je 50,00 Euro pro Monat.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 159 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.09.2023
- Energieausweis gültig bis 17.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
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