Geschäftsführung
1. Zimmer
2. Zimmer 2. Ansicht
2. Zimmer
3. Zimmer
Badezimmer
Balkon 2. Ansicht
Balkon
Eingang
Flur 2. Ansicht
Flur
Gäste WC
Küche
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47166 Duisburg
- Miete zzgl. NK 544,16 €
- Warmmiete 748,16 €
- Preis auf Anfrage nein
- Nebenkosten 204,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1997
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 1.632,48 €
- Stellplatzmiete 15,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Immobilien-ID MW-102-2025
Immobilie
Diese charmante, komplett unmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Duisburg-Hamborn. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Akzenten und einem gemütlichen Balkon bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für sämtliche Alltagsbedürfnisse. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben – perfekt für alle, die ihre eigene Küchenplanung umsetzen möchten. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Hamborn in Duisburg. Hamborn liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum erleichtert.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch moderne, dunkel gehaltene Bodenbeläge, die in Kombination mit den teilweise in Anthrazit gestrichenen Wänden einen stilvollen und zeitgemäßen Charakter erzeugen. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohngefühl und lassen alle Räume hell wirken. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Sonstiges
Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung – ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in guter Lage legen. Haustiere nach Absprache. Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.
Bitte nur Anfragen mit einwandfreier Schufa und festem Arbeitsverhältnis!
Wichtig! – WBS erforderlich
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 23.04.2019
- Energieausweis gültig bis 22.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.