Geschäftsführung
Wohnraum
Eingangsbereich
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Top-Lage Duissern: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47058 Duisburg
- Miete zzgl. NK 600,00 €
- Warmmiete 870,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Kaution 1200 €
- Verfügbar ab 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW-01-2026
Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die insbesondere durch die großen Fensterflächen in allen Wohnräumen entsteht und für viel Tageslicht sorgt.
Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Trotz fehlendem Balkon bietet die Wohnung durch ihre Helligkeit und den angenehmen Schnitt ein sehr wohnliches Ambiente.
Das moderne Duschbad ist funktional ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duissern. Sie wohnen am Fuße des Kaiserbergs mit all seinen zahlreichen Freizeitangeboten im Grünen. Daher gehört der Kaiserberg mit seinem großen Waldgebiet nicht umsonst zu den beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Freizeitwerte und gute Anbindung an alle Nahversorger verbinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig am Lutherplatz zu finden. Die ÖPNV liegen quasi vor Ihrer Haustür und bringen Sie schnell in überall hin.
Wer das Auto nutzt, freut sich über die unkomplizierte Anbindung an die A 40, die A 59 und auch die A3. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, nutzt Busse oder die Tram. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in 5 Minuten.
Die Duisburger Uni ist fußläufig zu erreichen. Das Wohngebiet am Fußes des Kaiserbergs mit seinem großen Freizeitwert ist nicht umsonst einer der beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Erholungswerte und Praktikabilität verbinden.
Ausstattung
gepflegte Oberböden Holzoptik und Fliesen
weißes Badezimmer mit Dusche
Küche kann übernommen werden
weiße Türen
Gegensprechanlage
Trockenkeller
Fahrradkeller
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Hausverwaltung.
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Haarmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 01.07.2020
- Energieausweis gültig bis 01.07.2030
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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