Geschäftsführung
genießen !
Stilvoll schlafen
Ihr neues Wohnzimmer
Designerbad
Ihr Badtraum
moderne hochglanz Badmöbel
modernes WC
Weg zum Garten
Tor zum Glück
Ihr eigener Garten
Wohnen wo andere Urlaub machen ! Ihr neues Zuhause an der Sechs Seen Platte in Duisburg-Wedau
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47279 Duisburg
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Warmmiete 820,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1951
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1950 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID MW-01-2025
Immobilie
Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte 50-Quadratmeter-Wohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Duisburgs. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, modernen Komfort und ein idyllisches Umfeld.
Das erwartet Sie:
• Wohnfläche: 50 m² – ideal für Singles oder Paare
• Räume: 2 Zimmer mit offener Küche, Diele, Bad – alles hell und freundlich gestaltet außerdem
frisch für Sie renoviert
• Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
• Teilmöblierung: Praktische und stilvolle Möbel, die Ihnen den Einzug erleichtern
• Garten: Ein großzügiger Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Duisburg-Wedau, direkt an der wunderschönen Sechs-Seen-Platte. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die Ruhe am Wasser – all das ist nur einen Steinwurf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls bequem erreichbar.
Wenn Sie Wert auf modernes Wohnen in traumhafter Lage legen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lage
Duisburg-Wedau: Naturverbundenes Wohnen mit städtischem Komfort
Duisburg-Wedau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Duisburg und ist besonders für seine Nähe zur Sechs-Seen-Platte bekannt, einem der größten Naherholungsgebiete der Region. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was ihn ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die die Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.
Naturschätze und Freizeitmöglichkeiten
Das Herzstück Wedaus ist die Sechs-Seen-Platte, ein weitläufiges Areal aus miteinander verbundenen Seen, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Jogging und Wassersport einlädt. Im Sommer laden die Strände zum Baden ein, während die Wanderwege und Wälder das ganze Jahr über eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Die Nähe zur Duisburger Regattabahn, einem bekannten Austragungsort für internationale Wassersportevents, unterstreicht die sportliche Attraktivität des Stadtteils.
Infrastruktur und Anbindung
Trotz der idyllischen Lage ist Wedau bestens an das städtische Leben angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit Bus und Bahn gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum Duisburgs oder in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A3 und A59 sind auch Düsseldorf, Essen und andere wichtige Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.
Wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft
Wedau ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleine Wohnanlagen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Gärten und viel Grün prägen das Straßenbild. Gleichzeitig gibt es zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, darunter Sportvereine, Cafés und Restaurants, die das Leben in Wedau noch lebenswerter machen.
Fazit:
Duisburg-Wedau bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis: die Nähe zur Natur der Sechs-Seen-Platte, eine starke Gemeinschaft und eine exzellente Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten Wohnorte der Region.
Ausstattung
– komplett renoviert
– Design – Vinyl -Oberböden
– neue Fenster
– neue Türen
– stylisches Badezimmer inkl. Badmöbel
– moderne Küche in Mattschwarz inkl. E-Geräte, nur den Kühlschrank müssen Sie mitbringen.
– Esstisch mit hochwertigen Esszimmersesseln
– weißes Doppelbett
Die Küche und die Badmöbel sind Bestandteil der Wohnung. Alle anderen Möbel können nach Bedarf auch von der Eigentümerin aus der Wohnung genommen werden.
Die Küchenmöbel befinden sich noch in der Lieferung. Eine Darstellung Ihrer neuen Küche finden Sie hier unter Dokumente.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 22.04.2020
- Energieausweis gültig bis 21.04.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
Weitere Informationen
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