Geschäftsführerin
Sitzplätze Cafe´
Cafe
Theke andere Sicht
Theke Cafe
Gastraum Cafe andere Sicht
Innenhof Cafe
Eingang Gewerbe 1.OG
Eingang mit Schrank Gewerbe
Frontansicht
Raum1 Gewerbe
Raum2 Gewerbe andere Sicht
Raum2 Gewerbe
Raum3 Gewerbe
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenhaus
Aufzug
Energieausweis S.1
Energieausweis S.2 – Kopie
Energieausweis S.3
Energieausweis S.4
Energieausweis S.5
Modernes Wohn-und Geschäftshaus in bester Citylage ! Vollvermietet !
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 47051 Duisburg
- Kaufpreis 998.000,00 €
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Grundstück ca. 204 m²
- Gewerbefläche ca. 292 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Anzahl Gewerbeeinheiten 3
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID MFH-9-2024
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Invest ist komplett vermietet.
Das Anlageobjekt in der Innenstadt von Duisburg, umfasst drei gut vermietete Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten profitieren von der stark frequentierten Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Duisburger Innenstadt auf der Claubergstraße 4, eine Seitenstraße der Königstraße. Das Einkaufszentrum FORUM DUISBURG ist in unmittelbarer Nachbarschaft und befindet sich direkt gegenüber.
Ausstattung
Aufzug
Fernwärme
Keller
2 Balkone
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Die aktuellen Mieten sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften in Verbindung mit dem neuen Mietspiegel kurzfristig steigerungsfähig.
Bei Interesse wenden Sie sich an Britta Lankermann, WohnArt Immobilien GmbH, Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg, Tel. 0203-80700193, Mobil. 0174/6777771, info@wohnart-immo.de
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 17.11.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.