Hausansicht
Küche EG rechts
Flur EG rechts
Wohnzimmer EG rechts
Bad EG rechts
Bad EG mitte
Flur EG mitte
Wohnzimmer EG mitte
Wohnzimmer EG mitte andere Sicht
Küche DG
Eingang DG
Fliesenspiegel Küche DG
Schlafzimmer DG
Tageslichtwannenbad DG
Wohnzimmer DG
Küche 1.OG links
Flur 1.OG links
Kinderzimmer 1.OG links
Wohnzimmer 1.OG links
Bad 1.OG links
Schlafzimmer 1.OG links
Aussenansicht Gewerbe
Großer Raum andere Sicht Gewerbe
Großer Raum Gewerbe
Raum2 Gewerbe
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in guter Lage
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 47167 Duisburg
- Kaufpreis 949.000,00 €
- Wohnfläche ca. 652 m²
- Grundstück ca. 673 m²
- Gewerbefläche ca. 50 m²
- Anzahl Wohneinheiten 11
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 1962
- Heizungsart Zentralheizung
- JNKM SOLL – Wohnen 62.652,00 €
- Garagenanzahl 9
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID MFH-4-2024
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Heute bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus direkt am schönen Iltispark im Duisburger Norden an. Es besteht aus 11 Wohnungen, 9 Garagen und einem kleinen Gewerbe im Hinterhof.
Die Wohnungen und das Gewerbe sind komplett vermietet.
8 Wohnungen wurden vor zwei Jahren renoviert. Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an.
Lage
Das Objekt liegt auf der Halfmannstraße in Duisburg Obermarxloh direkt am Iltispark. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt auf der Obermarxloher Straße zu finden. Die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Duisburg Nord hervorragend.
Ausstattung
Gaszentralheizung
11 Wohnung zwischen 50 m² und 67 m², davon 8 renoviert
1 Gewerbe mit 50 m²
Garagenhof mit 9 Garagen, 4 Garagen sind aktuell frei
Unterkellert
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Die aktuellen Mieten sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften in Verbindung mit dem neuen Mietspiegel kurzfristig steigerungsfähig.
Bei Interesse wenden Sie sich an Katrin Popovic, WohnArt Immobilien GmbH, Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg, Tel. 0203-80700193, info@wohnart-immo.de
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 18.03.2014
- Energieausweis gültig bis 17.03.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.