Drei Mehrfamilienhäuser in Top Zustand in Wehofen im Paket zu verkaufen

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Katrin Popovic
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Drei Mehrfamilienhäuser in Top Zustand in Wehofen im Paket zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 47169 Duisburg
  • Kaufpreis 2.200.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.442
  • Grundstück ca. 1.310
  • Gewerbefläche ca. 151
  • Anzahl Wohneinheiten 21
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1989
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • JNKM SOLL – Wohnen 120.330,74
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 11
  • Garagenanzahl 6
  • Immobilien-ID MFH-3-2024
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Heute bieten wir Ihnen drei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser im schönen Duisburger Stadtteil Wehofen an. Die Häuser verfügen über 21 Wohnungen und ein Gewerbe sowie 6 Garagen und 9 Stellplätze. Zur Zeit ist alles vollvermietet. Rufen Sie uns gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins an.

Lage

Die Häuser liegen Im Eickelkamp ganz in der Nähe des beliebten Revierparks Mattlerbusch. Direkt gegenüber befindet sich ein kleines Waldgebiet. Die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zur Ausfahrt Duisburg Walsum der A59 als hervorragend zu bezeichnen.

Ausstattung

Gaszentralheizung
21 Wohnungen, davon 14 mit Balkonen
6 Garagen
9 Stellplätze
1 Gewerbe im Erdgeschoss mit 151 m² Gewerbefläche an Finanzdienstleister vermietet
Keller für jede Wohnung

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Die aktuellen Mieten sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften in Verbindung mit dem neuen Mietspiegel kurzfristig steigerungsfähig.
Die Häuser Im Eickelkamp 2a und 4 stammen aus dem Jahr 1989, das Haus Im Eickelkamp 2 ist älteren Datums und wurde 1989 umgeplant und ausgebaut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten.

Bei Interesse wenden Sie sich an Katrin Popovic, WohnArt Immobilien GmbH, Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg, Tel. 0203-80700193, info@wohnart-immo.de

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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