Geschäftsführung
Vorderansicht
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Blick zum linken Nachbarn
Blick vom 2. OG
Impressionen
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Eingang zum Wohnhaus
Badezimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG links
Diele
Flur mit Abstellraum
Küche 2. OG rechts
Badezimmer 2. OG rechts
Schlafraum 2. OG rechts
Balkon 2. OG links
Schlafraum DG links
Wohnraum DG links
Flur DG links
Wohnküche DG links andere Sicht
Wohnküche DG links
Wohnzimmer DG rechts
Von-der-Mark-Straße
Wohn-und Geschäftshaus auf der Von-der-Mark Straße in Duisburg
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 47137 Duisburg
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 626 m²
- Grundstück ca. 1.151 m²
- Gewerbefläche ca. 170 m²
- Anzahl Wohneinheiten 8
- Anzahl Gewerbeeinheiten 3
- Baujahr 1961
- Gesamtfläche ca. 851 m²
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 10
- Garagenanzahl 17
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Immobilien-ID MFH-2-2024
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage . 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Auf dem Hof befinden sich 10 Einstellplätze und 17 Garagen. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind vollvermietet. 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Hauseingangstür inkl. Briefkästen und Sprechanlage wurde 2018 ebenfalls erneuert. 2022 wurde der Brandschutz umfassend im DG erneuert. Die Wohnungen wurden bei Bedarf laufend renoviert und die Bäder teilweise erneuert.
Für weitere Auskünfte und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Lage
Die Von-der-Mark-Straße hat " Basarstraßen-Charakter " und ist nur mit Sonderausweis zu befahren. Die Straße gilt als Hauptgeschäftsstraße im Ortsteil Meiderich mit allen Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Der Bahnhof Meiderich ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A59, A3, A40 und A42 sind hervorragend. Die Universität Duisburg ist in 10 – 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kindergärten sowie alle Schulen befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
-Gasheizung
-5 Balkone
-17 Garagen
-10 Stellplätze
-3 Gewerbeeinheiten
-8 Wohneinheiten
-Keller
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bei Interesse wenden Sie sich an Britta Lankermann, WohnArt Immobilien GmbH, Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg, Tel. 0203-80700193, Mobil. 0174/6777771 info@wohnart-immo.de
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.06.2021
- Energieausweis gültig bis 29.06.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.