Top Wohnanlage mit 32 Wohnungen in Duisburg Neudorf mit Balkonen und Stellplätzen

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Wohnart Immobilien

Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg

info@wohnart-immo.de

Katrin Popovic

Top Wohnanlage mit 32 Wohnungen in Duisburg Neudorf mit Balkonen und Stellplätzen

Eckdaten

Art Wohnanlage (Invest.)
Lage 47057 Duisburg
Kaufpreis 3.695.000,00 €
Wohnfläche ca. 2.363 m²
Grundstück ca. 1.193 m²
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung
JNKM SOLL – Wohnen 204.602,88 €
Vermietet ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Immobilien-ID MFH-10-2024
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese top gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 10 Stellplätzen. Zur Zeit ist alles vollvermietet. Das linke Haus wurde bereits grundbuchlich in zwölf Wohnungen aufgeteilt, so dass es sich hervorragend als Privatisierungsobjekt anbietet. Hier gibt es vier kleine Apartments sowie sieben große 3,5 Raum Wohnungen und im EG eine Wohnung, die zur Zeit als Büro vermietet ist. In den anderen beiden Häusern gibt es zwanzig 3,5 Raum Wohnungen mit je 76 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Lage

Die Immobilie liegt zentral auf der Grabenstraße. Der Duisburger Hbf ist in wenigen Autominuten erreicht. Die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zur A59 hervorragend.

Ausstattung

32 Wohnungen mit Balkonen, davon ist eine im EG als Büroeinheit vermietet.
Fernwärmeheizung
Keller
Stellplätze

Vermietet

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung durchführen. Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.