Geschäftsführung
Seitenansicht
Ulrichstraße 17
Vorderansicht
Eingangsbereich
Flur EG rechts
Treppenhaus 1. OG hinten
Apartment 18 Eingang
Apartment 18
Apartment 18 Flur
Apartment 18 Küchennische
Apartment 18 Küchennische + Abstell
Apartment 18
Apartment 18 Bad
Apartment 18 Bad
Apt.18
Treppenhaus
Flur 2. OG rechts
Treppenhaus DG
DG
Treppenhaus andere Sicht
Trockenraum
Keller
Heizungsraum
Fernwärme
Apartment 17
Bad Apartment 2
Diele Apartment 2
Duschbad
heller Wohnraum Apartment 2
Energieausweis S.1
Energieausweis S.2
Energieausweis S.3
Energieausweis S.4
Energieausweis S.5
Apartmenthaus in Duisburg Stadtmitte
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 47051 Duisburg
- Kaufpreis 1.600.000,00 €
- Wohnfläche ca. 783 m²
- Grundstück ca. 610 m²
- Anzahl Wohneinheiten 31
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Fernwärme
- Garagenanzahl 8
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Immobilien-ID MFH-05-2024
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Attraktives Investmentobjekt in Duisburg Stadtmitte !
31 Apartments mit Größen zwischen 15 – 30 qm². Bis auf 3 Apartments ist das Objekt vermietet. Aufgrund der Lage werden diese Apartments nicht lange auf Ihre neuen Bewohner warten. Einige Apartments wurden frisch renoviert, während andere langfristige Mietverträge haben. Diese bietet eine stabile Einnahmequelle und Potenzial für Wertsteigerung. Durch den neuen Mietspiegel Duisburg 2024 sind die Mieten hier steigerungsfähig.
Lage
Das Apartmenthaus liegt ruhig auf der Ulrichstraße am Rande der Duisburger Innenstadt/Altstadt und profitiert von Ihrer zentralen Lage in Duisburg-Stadtmitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in der Duisburger City. Durch die zentrale Lage des Objekts sind die Apartments sehr gut zu vermieten. Die Autobahn des Ruhrgebietes, die A40 liegt nur 1 Minute entfernt. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht. Die Universität ist in 7 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
– Keller
– Waschkeller / Trockenkeller
– 8 Garagen
– Fernwärme
– Laminat
– Warmwasser dezentral
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Die aktuellen Mieten sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften in Verbindung mit dem neuen Mietspiegel kurzfristig steigerungsfähig.
Bei Interesse wenden Sie sich an Britta Lankermann, WohnArt Immobilien GmbH, Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg, Tel. 0203-80700193, Mobil. 0174/6777771 info@wohnart-immo.de
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.08.2018
- Energieausweis gültig bis 26.08.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages .
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.