Geschäftsführung
Büro Raum 2 mit Blick zu Raum 3
Flur
Büroraum 1
Kitchenette
Büro Raum 1 andere Sicht
Büro Raum 2
Büro Raum 3
WC
Helles, zentral gelegenes Büro !Ihre neue Arbeitswelt auf 50 m² !
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 47057 Duisburg
- Miete zzgl. NK 350,00 €
- Warmmiete 530,00 €
- Zugang ab 01.01.2024
- Nebenkosten 180,00 €
- Bürofläche ca. 50 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1961
- Gesamtfläche ca. 50 m²
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1.050,00 EUR
- Bezugstermin 01.09.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Laminat
- Immobilien-ID GW-5-2024
- Provision 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Ihre neue Büroeinheit erstreckt sich über etwa 50 m² und befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Gebäudes auf der Mühlheimer Straße, die sich in einer sehr zentralen Lage zwischen dem Hauptbahnhof und der Universität befindet. Die Räumlichkeiten sind durch die vielen Fenster, die sich entlang der Wände erstrecken, äußerst hell und lichtdurchflutet.
Das Büro ist in drei Räume unterteilt. Nach dem Betreten gelangt man direkt in den größten der drei Räume, der auch eine kleine Kitchenette enthält. Diese ist unauffällig an einer Seite des Raumes integriert und bietet die Möglichkeit, Kaffee zuzubereiten oder kleine Mahlzeiten zuzubereiten. Die Wände sind in neutralem Weiß gehalten, was in Kombination mit dem Tageslicht eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft.
Die beiden weiteren Räume sind etwas kleiner und eignen sich hervorragend als private Büros oder Besprechungsräume. Auch hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und einen weiten Blick auf die belebte Mühlheimer Straße. Die zentrale Lage des Büros bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist leicht sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Universität aus zu erreichen.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt auf der Mülheimer Straße in Neudorf Nord in zentraler Lage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist optimal. Die Duisburger Innenstadt ist 5 Fahrminuten entfernt. Die Duisburger Uni ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle der 901, Schweizer Straße.
Ausstattung
Fernwärme
Laminat
weiße Wände mit strukturierter Glasfasertapete
schallgedämpfte große Isolierglasfenster
Kabelkanäle für fast alle EDV und Stromverbindungen in jedem Raum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
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