IHK Immobilienkaufmann
Sicht zum Eingangsbereich
Ihre neue Geschäftseinheit
2. Raum
neues WC
modernes ,neues WC
Koloniestraße 102
Schaufenster
Attraktive Gewerbeeinheit auf der Koloniestraße
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 47057 Duisburg
- Miete zzgl. NK 450,00 €
- Warmmiete 550,00 €
- Nebenkosten 90,00 €
- Bürofläche ca. 38 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1952
- Gesamtfläche ca. 38 m²
- Nutzfläche ca. 38 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1350,00 EUR
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.04.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID GW-4-2025
- Provision 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee Wirklichkeit werden! Auf ca. 38 m² verteilen sich zwei etwa gleich große Räume. Ein großes Schaufenster bietet genügend Platz für Ihre Werbung. Das ehemalige Kosmetikstudio bietet sich auch hervorragend für eine kleine Büroeinheit oder Ähnliches an. Ein Stellplatz auf dem Hinterhof kann angemietet werden.
Rufen Sie uns bei Interesse gerne zwecks Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt auf der Koloniestraße 102 in unmittelbarer Nähe zum Sternbuschweg in sehr zentraler Lage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist optimal. Direkt vor dem Gewerbe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Duisburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind 5 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
Gasetagenheizung
komplett renoviert
modernes WC
Stellplatz möglich
gute Sichtbarkeit
Bushaltestelle vor der Tür
Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 09.05.2018
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.