Viel Platz für Ihre Geschäftsidee! Attraktive Büroeinheit im schönen Wehofen

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Katrin Popovic
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Frontansicht

Hauptraum Blick vom Eingang

Hauptraum Blick zum Eingang

Duschbad

Sanitärbereich

Grundriss

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee! Attraktive Büroeinheit im schönen Wehofen

Eckdaten

  • Art Büro und Lagergebäude
  • Lage 47169 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 899,00
  • Warmmiete 1.349,00
  • Gewerbefläche ca. 151
  • Bürofläche ca. 116
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1989
  • Gesamtfläche ca. 151
  • Kaution 2.697,00
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Immobilien-ID GW-2-22
  • Provision 1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Hier finden Sie viel Platz für Ihre neuen Geschäftsräume. Auf ca. 151 m² verteilen sich der große ca. 83 m² umfassende Hauptraum mit Zugang zu den Toiletten sowie zwei weitere Räume, die als Büros genutzt werden können und zwei kleinere Räume, die man gut z.B. als Lagerräume nutzen kann. Ein Duschbad komplettiert das Angebot.
Somit eignet sich diese Gewerbefläche hervorragend für eine Büroeinheit.
Eine Nutzung als Gastronomie wird vom Eigentümer ausgeschlossen!

Lage

Das Gewerbe liegt zentral auf der Straße Im Eickelkamp in Duisburg Wehofen. Die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zur Auffahrt der A59 Röttgersbach hervorragend.

Ausstattung

Gaszentralheizung
separate WC´s
Duschbad
moderner Boden in Holzoptik

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
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E
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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2029
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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