Geschäftsführerin
Hausansicht
Eingang Blick zu Flur 1
Eingangsbereich
Flur 2
Küche
Raumbeispiel1
Raumbeispiel2
Raumbeispiel3
Raumbeispiel4
Raumbeispiel5
Raumbeispiel6
Raumbeispiel7
Raumbeispiel8
Raumbeispiel9
WC
WC2
Großzügige Gewerbeeinheit-Mietbonus inklusive!!!
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 47198 Duisburg
- Miete zzgl. NK 1.248,00 €
- Warmmiete 2.092,80 €
- Nebenkosten 844,80 €
- Bürofläche ca. 192 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1965
- Gesamtfläche ca. 192 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2496,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID GW-2-2023
- Provision 1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige Gewerbeeinheit liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Geschäftshauses. Es handelt sich um eine ehemalige Arztpraxis. Eine andere Nutzung, z.B. als Büro oder Nachhilfeinstitut ist denkbar. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein Mietbonus für die ersten drei Monate auf die Kaltmiete ist inklusive!!!
Rufen Sie uns gerne zur Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins an.
Lage
Das Gewerbe liegt zentral auf der bekannten Einkaufsmeile Augustastraße im Herzen Alt-Hombergs. Die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zur A40 und A42 hervorragend. Ein öffentlicher Parkplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.
Ausstattung
Gaszentralheizung
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
zwei WC´s
Bodenbelag Fliesen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 24.02.2023
- Energieausweis gültig bis 23.02.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.