Geschäftsführung
Raum 4
Raum1 Ausblick
Raum1 andere Sicht
Raum1 Blick zur Tür
Raum2
Raum3
Raum3 andere Sicht
Flur
Raum4 Stuck
WC
Gut geschnittene Gewerbeeinheit in Neudorf Nord
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 47057 Duisburg
- Miete zzgl. NK 560,00 €
- Warmmiete 760,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Bürofläche ca. 70 m²
- Baujahr 1961
- Gesamtfläche ca. 70 m²
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 1680,00 Euro
- Bezugstermin 01.12.2025
- Immobilien-ID GW-10-2025
- Provision 1,19 inkl. MwSt.
Immobilie
Heute stellen wir Ihnen eine sehr interessante Gewerbeeinheit in Duisburg Neudorf vor.
Sie liegt sehr zentral auf der Mülheimer Straße in unmittelbarer Nähe des Kreuzungsbereichs Sternbuschweg/Schweizerstraße. Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 901 sowie die Bushaltestellen der Linien 924 und 926.
Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Büroetage genutzt. Ein andere Nutzungsart ist denkbar. Sie liegt in der ersten Etage. Die Gewerbeeinheit wird ab dem 01.12.2025 frei.
Lage
Das Gewerbe befindet sich unmittelbar an der Haltestelle der 901 Schweizer Straße und der Buslinien 924 und 926. Die Duisburger Uni ist keine 5 Gehminuten entfernt. Auch der Duisburger Hbf sowie das Autobahnkreuz Kaiserberg ist nur ca. 1 km entfernt.
Ausstattung
Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar, siehe Grundriss. Der größte 4. Raum verfügt über schöne Stuckelemente in der Decke. Alle Fenster sind mit einer guten Wärme-und Schallisolierung ausgestattet. Ein separates WC sowie ein eigener Kellerraum gehören zu dieser Gewerbeeinheit.
Sonstiges
Bitte nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einwandfreier Schufa.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Sie beträgt eine Kaltmiete plus gesetzlicher MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.