Geschäftsführung
Anlieferungshalle Bild 1
Anlieferungshalle Bild 2 andere Sicht
großes Rolltor
2. Arbeitsbereich zB Produktion
2. Bereich andere Sicht
Blick in den Produktionsbereich
Vorraum Büro
Büro
Küchenbereich
WC
Vorraum Büro andere Sicht
Rolltor zum Außenbereich
Außenbereich
2. Rolltor
Lager und Produktion am historischen Bunker
Produktion und Lagerhalle auf 320 m² mit Außenfläche
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 47229 Duisburg
- Miete zzgl. NK 1.850,00 €
- Nebenkosten 580,00 €
- Gewerbefläche ca. 320 m²
- Baujahr 1945
- Gesamtfläche ca. 320 m²
- Nutzfläche ca. 320 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3700 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Beton Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID GW-10-2024
- Provision 1,785 Kaltmieten inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Ihre neue Produktion oder Lagerfläche mit ca. 320 m² verfügt über 4 verschiedene Bereiche.
Die Anlieferungshalle mit großem Rolltor, einer Deckenhöhe von über 4,50 m und insgesamt ca. 136 m² gibt genügend Raum für eine problemlose An- und Auslieferung.
Ein weiterer abgetrennter Bereich könnte Ihre neue Produktionsstätte werden. Hier finden Sie zahlreiche Stromanschlüsse, sowie Starkstrom, ein Wasseranschluss mit Ausgussbecken. Dieser Raum kann auch beheizt werden.
Der nächste Bereich ist der Büro und Personalbereich. Hier befindet sich ein Büro, eine Küche und das WC. Der Vorraum dieses Bereichs ist mit genügend Stromanschlüssen und LAN bestückt, sodass auch hier Schreibtische möglich sind.
Ein weiterer Bereich ist der Außenbereich der seitlich aus der Anlieferungshalle durch ein Tor zu erreichen ist.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
In der Nähe des Log Ports in Duisburg Rheinhausen/ Friemersheim zentral gelegen und sehr gut erreichbar befindet sich Ihre neue Geschäftsadresse.
Der Gewerbestandort Duisburg-Rheinhausen ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Westen Duisburgs, im Ruhrgebiet, und zeichnet sich durch eine strategisch günstige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Rheinhausen ist sowohl ein historischer Industriebezirk als auch ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einer breiten Branchenvielfalt.
Lage und Verkehrsanbindung:
Duisburg-Rheinhausen liegt verkehrsgünstig an wichtigen Verkehrsachsen. Der Standort ist gut an die Autobahnen A59 und A42 angeschlossen, was den schnellen Zugang zu anderen wichtigen Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Zudem bietet die Nähe zum Duisburger Hafen, einem der größten Binnenhäfen Europas, Zugang zu internationalen Handelsrouten.
Wirtschaftliche Schwerpunkte:
Rheinhausen ist traditionell von der Stahlindustrie geprägt, besonders durch das Werk von thyssenkrupp, das einen wichtigen Teil der industriellen Basis darstellt. Doch der Standort hat sich zunehmend auch als attraktiver Ort für mittelständische Unternehmen und Dienstleistungssektoren etabliert. Inzwischen sind auch Unternehmen aus Bereichen wie Maschinenbau, Logistik, Handel und Technologie angesiedelt.
Industrie und Gewerbeimmobilien:
Es gibt zahlreiche gewerblich genutzte Flächen, von großen Industriehallen bis hin zu Büroflächen. Der Standort bietet sowohl für große Unternehmen als auch für kleinere und mittelständische Firmen passende Immobilien und Entwicklungsflächen.
Innovationspotenziale und Entwicklung:
Die Region Rheinhausen hat ein hohes Potenzial für Innovations- und Technologietransfer, vor allem durch die Nähe zu verschiedenen Forschungseinrichtungen und Universitäten im Ruhrgebiet. Zudem wird auf eine nachhaltige Entwicklung geachtet, was den Standort auch für Unternehmen attraktiv macht, die sich auf Umwelttechnologien und erneuerbare Energien konzentrieren.
Zusammenfassend:
Duisburg-Rheinhausen ist ein gut vernetzter und vielversprechender Gewerbestandort, der sowohl von seiner Industriegeschichte als auch von modernen Entwicklungen profitiert. Durch die gute Anbindung an Verkehrswege, die Nähe zum Duisburger Hafen und die vielfältigen Branchen bietet der Standort sowohl etablierten Unternehmen als auch Neugründungen zahlreiche Vorteile.
Ausstattung
2 Rolltore
ca. 4,50 m hohe Decken
Betonboden
beheizbare Halle
Starkstrom
ausreichend Stromanschlüsse
Wasseranschlüsse
Personalraum
WC
Sonstiges
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 26.10.2021
- Energieausweis gültig bis 25.10.2031
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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