Top Gewerbeeinheit an der Uni

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Katrin Popovic
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Hauptraum

Hauptraum andere Sicht

Nebenraum

Eingang

Flur

WC

Top Gewerbeeinheit an der Uni

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 47057 Duisburg
  • Kaufpreis 182.000,00
  • Bürofläche ca. 85
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1910
  • Gesamtfläche ca. 85
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID GW-1-2024
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese interessante Gewerbeeinheit wurde viele Jahrzehnte lang als Massagepraxis genutzt, zuletzt einige Zeit als Anwaltskanzlei. Sie teilt sich auf in einen Empfangsbereich, einen großen Hauptraum, einen angrenzenden Nebenraum sowie einen langen Flur, an deren Ende sich das WC befindet und einen großen hinteren Raum mit Ausgang zum Hof, der in zwei Räume geteilt werden könnte. Eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern schafft eine wunderbare repräsentative Altbauatmosphäre.
Die Immobilie liegt direkt gegenüber der Duisburger Universität auf der Lotharstraße. Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.

Lage

Die Immobilie liegt im oberen Bereich der Lotharstraße direkt gegenüber der Universität. Die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zum Kreuz Kaiserberg hervorragend. Die Haltestelle der 901 ist keine fünf Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Laminatboden
teilweise elektrische Rollos
1 WC
eigener Kellerraum

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten bearbeiten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierungszusage oder entsprechendem Eigenkapitalnachweis durchführen.
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.
Der aktuelle Grundriss wurde aufgrund des historischen Grundrisses erstellt und kann von der inneren Aufteilung von der jetzigen Raumaufteilung abweichen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 09.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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