Zwei Traumwohnungen im Paket

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Katrin Popovic

Geschäftsführerin

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DG links Wohnraum

Treppe zum Spitzboden

DG links Flur

DG links Tageslichtbad

DG rechts Wohnzimmer

DG rechts Wohnzimmer andere Sicht

DG rechts Arbeitszimmer

DG rechts Küche

DG rechts KÜche Detail

DG rechts Schlafzimmer

DG rechts Tageslichtbad

Treppenhaus

Rückansicht

Garagen

Hausansicht

Zwei Traumwohnungen im Paket

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 44879 Bochum
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Hausgeld 326,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID ETW-9-2022
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Heute bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie an. Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen, die nur im Paket verkauft werden! Die linke kleinere 1,5 Raum Wohnung umfasst ca. 43,56 m² Wohnfläche mit separater Schlafgelegenheit im Spitzboden. Sie ist seit Jahren gut vermietet, die rechte größere 3,5 Raum Wohnung mit ca. 71,11 m² Wohnfläche wurde gerade leergezogen. Hier könnten Sie selber sofort einziehen. Die Wohnungen liegen in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Köllerholzweg im schönen Bochumer Stadtteil Dahlhausen. Zwei Garagen direkt hinter dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zwecks Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Lage

Die Wohnungen liegen absolut ruhig auf dem Köllerholzweg im Bochumer Süd-Westen im Stadtteil Dahlhausen. Das Weitmarer Holz mit seinen schönen Spazierwegen sowie das Naherholungsgebiet rund um den Kemnader See sind ganz in der Nähe. Die Bochumer Innenstadt sowie die Ruhr-Universität Bochum sind ca. 10 km entfernt. Eine Grundschule ist ca. 300 m entfernt. Der nächste Supermarkt ist in ca.1,1 km erreicht. Die A40 ist über den Zeppelindamm schnell erreicht. Auch die schöne Hattinger Innenstadt liegt nur ca. 7 km entfernt. Die Immobilie liegt somit ruhig, aber dennoch sehr zentral angebunden.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Kellerraum
2 Garagen
Abstellraum in der linken Wohnung
2 Tageslichtwannenbäder

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung anbieten.
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 06.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 06.05.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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