Wohnzimmer Blick zum Flur
Wohnzimmer
Couchecke Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Bad Detail
Bad Detail2
Dusche
Küche
Loggia
Loggia andere Sicht
Flur
Flur andere Sicht
Blick aus Loggia
Treppenhaus
Hausansicht
Hübsche 2,5 Raum Wohnung mit Loggia und Einbauküche
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47178 Duisburg
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Hausgeld 231,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1983
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID ETW-7-2025
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt in der zweiten Etage eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus lassen sich das helle Wohnzimmer mit anschließender Loggia, das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer und die moderne Küche betreten. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsfahrradkeller und ein Gemeinschaftswäschekeller komplettieren diese interessante Immobilie. Sie eignet sich sowohl hervorragend für den Eigennutz, da sie gerade leergezogen wurde als auch als interessante Kapitalanlage. Hier werden Sie problemlos ca. 8.400 Euro Jahresnettokaltmiete erzielen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse gerne über ImmoScout24.
Lage
Die Wohnung liegt etwas zurückgelegen auf der Friedrich-Ebert-Straße in Duisburg Walsum direkt an der Grenze zu Dinslaken. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze. Nach hinten raus blicken Sie ins Grüne. Die Auffahrt zur A59 ist ganz in der Nähe, so dass die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets als hervorragend einzustufen ist.
Ausstattung
2,5 Zimmer plus Loggia
Einbauküche mit Geräten
Abstellkammer in Wohnung
Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Stellplatz
eigener Kellerraum
Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert. So wurde z.B. das Küchenfenster sowie die Tür zur Loggia erneuert, die gesamten Elektroleitungen inklusive Steckdosen und Schalter erneuert, das Bad renoviert, die Rohrleitungen erneuert, die gesamten Fensterbänke mit Marmor erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut sowie komplett neue Türblätter inklusive Beschläge eingebaut.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten bearbeiten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung durchführen. Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 10.04.2018
- Energieausweis gültig bis 09.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.