Geschäftsführung
großzügiger Wohn und Essbereich
Flur mit Blick vom Eingangsbereich
Flur mit Blick zur Eingangstür
Flur 2
Küche
Schlafzimmer
helles Badezimmer mit Fenster
Schweizer Straße 15
Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten andere Perspektive
Gemeinschaftsgarten
BotanischerGarten
Sicherungskasten in der Wohnung
Altbaucharme auf der Schweizer Straße – 2-3 Zimmer-Erdgeschosswohnung am Fuße des Kaiserbergs
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 47058 Duisburg
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Hausgeld 320,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID ETW-6-2024
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage! Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der beliebten Schweizer Straße in Duisburg-Duissern, direkt am Fuße des grünen Kaiserbergs.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken und stilvollen Altbaudetails, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Familie und Freunden, während das helle Wannenbad mit Fenster für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung vereint historischen Charme mit praktischem Komfort – ein echtes Schmuckstück in gefragter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Naherholung am Kaiserberg sind nur einen Katzensprung entfernt.
Highlights:
2-3 lichtdurchflutete Zimmer mit Altbauflair
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl
Erdgeschosslage
Beliebte Wohnlage in Duissern, Nähe Zoo und Kaiserberg
Ideal für Eigennutzer oder als lukrative Kapital
In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1910 befindet sich diese hübsche Etagenwohnung im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von 65 m². Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden, und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Heizung läuft über Fernwärme.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer. Die Räumlichkeiten sind gemütlich und liebevoll gestaltet, mit hohen Decken und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, und das Badezimmer ist modern ausgestattet.
Diese Etagenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbauappartements schätzen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Garten vor der Tür kann man sich in der warmen Jahreszeit entspannen und die Ruhe genießen. Insgesamt eine ideale Wohnung für all diejenigen, die das Besondere suchen.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Duisburg Duissern. Duisburg ist eine Stadt im Ruhrgebiet Nordrhein-Westfalens und liegt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, die von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten reicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Duisburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Neben zahlreichen Museen und Galerien bietet die Stadt auch grüne Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Rheinpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Flussufer ein und bietet einen schönen Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe.
Die Region um Duisburg ist geprägt von einer industriellen Vergangenheit, die sich heute in zahlreichen Museen und Industriedenkmälern widerspiegelt. Zudem ist die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet wie Essen, Dortmund und Düsseldorf ein weiterer Pluspunkt der Region. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Ausstattung
– weiße Wände
– hohe Decken
– weiße Türen
– weißes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Altbaudetails
– Abstellraum
– eigener Keller
– Gartenmitbenutzung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 05.12.2020
- Energieausweis gültig bis 04.12.2030
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
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