Geschäftsführung
Eingangsbereich
Essbereich mit Loggia
Blick vom Esszimmer zum Wohnbereich
großzügiger Wohnraum mit Blick zum Essbereich
Blick in die Ferne
Blick aus der Loggia
Blick zum Balkon
1. Zimmer
2. Zimmer andere Sicht
3. Zimmer mit französischem Balkon
Blick aus dem Büro
Blick zur Schweizer Straße
Blick zum Kaiserberg Bild 1
kleiner Flur zum Schlafzimmer
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
direkter Zugang vom Bad ins Gäste WC
Badezimmer
kleiner Flur andere Sicht
Küche
original Stuck aus dem Erbauerjahr
Hausflur
Treppenhaus
Hinter dem Haus
Hinter dem Haus 2
Hinter dem Haus 3
Hauseingang Schweizer Straße 17
Vorderseite Schweizer Straße 17
Schweizer Straße 17
Einzigartig am Fuße des Kaiserbergs ! Haus im Haus Charakter mit ca. 169m² und 6 Zimmern
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47058 Duisburg
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Hausgeld 560,00 €
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1913
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID ETW-2-2025
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
In diesem Haus im Haus erleben Sie das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, eingebettet in die prächtige Kulisse eines herrschaftlichen Hauses aus den 20/30er Jahren. Die großzügigen ca.169 m² bieten Raum für Entfaltung und persönlichen Stil, während die sechs Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder gemütliches Wohnzimmer.
Ein Gäste WC und das en Suite Wannenbad bieten Komfort, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden, während die Küche genügend Platz zu gemeinsamen Kochabenden lässt und ein Ort der Inspiration und des Genusses ist.
Die Diele und der großzügige Eingangsbereich heißen Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und schaffen einen beeindruckenden ersten Eindruck. Der kleine Sonnenbalkon ist ein verstecktes Juwel, ein Ort der Ruhe und Erholung , wo Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können.
Ein schöner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht Ihnen und Ihren Nachbarn zur Verfügung.
Die vielen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und betonen die Schönheit der originalen Stuckverzierungen und Parkettfußböden, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten widerspiegeln.
Insgesamt bietet Ihr neues Zuhause eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und und großzügiges Wohnen auf einer Ebene, eingebettet in eine reiche Geschichte in guter Nachbarschaft. Es ist ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben und sich jeden Tag aufs Neue inspirieren lassen können.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt zu erleben, während Sie sich in Ihrem ruhigen Rückzugsort zurückziehen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!"
In unserem Büro liegen Broschüren für die einzigartige Liegenschaft auf der Schweizer Straße 15-17 aus. Nehmen Sie hierfür Kontakt mit unserem Büro auf.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duissern. Sie wohnen am Fuße des Kaiserbergs mit all seinen zahlreichen Freizeitangeboten im Grünen. Daher gehört der Kaiserberg mit seinem großen Waldgebiet nicht umsonst zu den beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Freizeitwerte und gute Anbindung an alle Nahversorger verbinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig am Lutherplatz zu finden. Die ÖPNV liegen quasi vor Ihrer Haustür und bringen Sie schnell in überall hin.
Wer das Auto nutzt, freut sich über die unkomplizierte Anbindung an die A 40, die A 59 und auch die A3. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, nutzt Busse oder die Tram. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in 5 Minuten. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Duisburger Uni ist fußläufig zu erreichen. Das Wohngebiet am Fußes des Kaiserbergs mit seinem großen Freizeitwert ist nicht umsonst einer der beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Erholungswerte und Praktikabilität verbinden.
Ausstattung
– großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Fernblick
– Haus im Haus Charakter
– 6 Zimmer
– Echtholzparkett in Fischgrat verlegt
– Fliesenboden und Laminatboden
– originale Stiltüren
– ca. 3 m Deckenhöhe
– stilvoller Stuck
– Gäste WC
– Badewanne und Fenster im Bad
– großzügiges Wohnen auf einer Ebene
– Garage möglich
– Trockenkeller
Sonstiges
Alle Angeben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung aller Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung anbieten können. Sollte es mehrere Angebote geben, behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 15.12.2020
- Energieausweis gültig bis 14.12.2030
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
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