Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer andere Sicht
Kamin
Teilausschnitt Küche
Terrasse
Treppe ins OG
Tageslichtwannenbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer andere Sicht
Großer Garten
Dusche
Hausansicht
Klein, aber Mein! Charmantes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47138 Duisburg
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Grundstück ca. 338 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID EFH-2-2025
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Heute bieten wir Ihnen ein hübsches Häuschen in einer ruhigen Wohnlage in Obermeiderich an. Im Erdgeschoss verteilen sich das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum großen Garten sowie die Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weißes Tageslichtwannenbad sowie zwei Schlafräume.
Highlight der Immobilie ist der große Garten mit Terrasse. Hier ist nach Absprache mit den Nachbarn und dem Bauamt ein Anbau denkbar, der die Wohnfläche vergrößert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zwecks Absprache eines Besichtigungstermins.
Lage
Das Haus liegt ruhig auf der Straße In den Groonlanden im beliebten Duisburger Stadtteil Obermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig auf der Emmericher Straße oder in der Meidericher Innenstadt, die auch eine eigenen Bahnhof hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr ist daher als hervorragend einzustufen. Für die Naherholung sorgen zahlreiche Sportanlagen sowie die Nähe zum Landschaftspark Nord.
Ausstattung
Fernwärmeheizung
Kamin
Tageslichtwannenbad, Dusche im Wohnzimmer
Keller
Zusätzliches WC im Kellerabgang
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung anbieten. Da wir mit einer sehr hohen Nachfrage rechnen, behält sich der Eigentümer vor, bei mehreren Kaufpreisangeboten das höchste anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Grundrisse sind spiegelverkehrt, was sich aber nicht auf die Wohnflächenberechnung auswirkt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 07.02.2025
- Energieausweis gültig bis 06.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.