Heute könnte Ihr Glückstag sein…Toller Bungalow mit Traumgrundstück und zwei Garagen

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Britta Lankermann
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Hausansicht

Hauseingang

Wohnzimmer

Specksteinkamin

Landhausküche

Küche andere Sicht

Küche andere Sicht2

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Tageslichtwannenbad

großer Garten

Terrasse

Raum im Keller

Hof

Werkstatt

Garagen

Heute könnte Ihr Glückstag sein…Toller Bungalow mit Traumgrundstück und zwei Garagen

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 47179 Duisburg
  • Kaufpreis 325.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Grundstück ca. 763
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1953
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID EFH-1-23
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieser tolle Bungalow eignet sich hervorragend für Personen, die die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene schätzen oder auch für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss verteilen sich die große Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Specksteinkamin, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer und Tageslichtwannenbad. Eine große Terrasse sowie ein Traumgarten mit diversen Schuppen, Holzunterstand, zusätzlicher Stellfläche für PkWs sowie zwei Garagen und ein Stellplatz vor dem Haus machen das Wohnglück perfekt.

Lage

Der Bungalow liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet im schönen Duisburger Stadtteil Walsum Aldenrade auf der Straße Eichenhorst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ganz in der Nähe auf der Friedrich-Ebert-Straße. Ein Kindergarten ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die A59 Ausfahrt Duisburg Walsum ist hervorragend. Für die Naherholung sorgt die Nähe zum beliebten Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrheintherme.

Ausstattung

Wohnzimmer ca. 26 m² mit Specksteinkamin
große Wohnküche ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 10 m²
Tageslichtwannenbad ca. 4 m²
Arbeitszimmer ca. 6 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Diele ca. 5 m²
große überdachte Terrasse ca. 27 m² ( wurde zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)
diverse Kellerräume, einer davon wohnlich ausgebaut mit Ausgang zum Garten, wurde zuletzt als Kellerbar genutzt
Traumgarten mit diversen Schuppen und Kaminholzunterstand
zwei Garagen mit elektrischen Toren
Stellplatz vor und hinter dem Haus
Gaszentralheizung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung aller Kontaktdaten bearbeiten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierungszusage oder entsprechendem Eigenkapitalnachweis anbieten.
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Angebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 200 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2023
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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