Treppe ins OG
Bad Blick zum Fenster
Bad Blick von Dusche
Küche Sicht zur Terrassentür
Küche
Rückansicht
Kinderzimmer
Treppenhaus andere Sicht
Treppenhaus
Gäste WC
Detail Garten
Denkmalgeschützte Umgebung
Bodentiefe Dusche
Blick zum Essbereich
Arbeitszimmer andere Sicht
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer andere Sicht
Wallbox
Treppe zum Spitzboden
Gartenidylle
Detail Schuppen
Blick zum Schuppen
Ausbaureserve Spitzboden
Neues Jahr-Neues Wohnglück-Charmante Doppelhaushälfte mit Garten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 46117 Oberhausen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstück ca. 277 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1911
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID EFH-1-2025
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese interessante Doppelhaushälfte besticht durch ihren Charme und ihr Potential. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Vestischen Straße am Rande der historischen denkmalgeschützten Siedlung Stemmersberg in Osterfeld. Das Haus gehört aber nicht zum Denkmalensemble dieser Siedlung.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 73 m² das geräumige Wohnzimmer, das Gäste WC sowie die große Wohnküche mit Ausgang zum idyllischen Garten. Über eine Stufe erreichbar ist eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 63 m² ein großes Zimmer, welches zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde sowie ein Kinderzimmer und das große Bad mit Fenster und bodentiefer Dusche. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Ausbaureserve dient und nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Das Haus ist unterkellert. Der Garten ist komplett eingefriedet und beherbergt einen großen Schuppen.
Neben dem Haus befindet sich ein Weg zum Garten, der mit einer modernen Wallbox ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto praktisch laden. Das Haus wird aktuell leergezogen und kann somit in Kürze bezogen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Osterfeld-Heide. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig auf der Vestischen Straße. Die Sterkrader Innenstadt mit dem bekannten Einkaufscenter Sterkrader Tor ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht ebenso wie das Centro. Für die Naherholung sorgt die Nähe zum Olga Park sowie das Waldgebiet Grafenbusch.
Ausstattung
Gaszentralheizung
Garten
Keller
Wallbox
Aufzug, vom EG ins OG, der auf eigene Gewähr wieder in Betrieb genommen werden könnte.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten.
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer, so dass wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen können. Die Grundrisse wurden anhand der historischen Grundrisse neu erstellt und können etwas von dem aktuellen Zustand abweichen, insbesondere im Bereich der Türen.
Besichtigungen werden ab dem 17.01.2025 angeboten. Da wir mit einer sehr hohen Nachfrage rechnen, können wir nur Termine mit Nachweis einer Finanzierung oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises anbieten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 05.12.2024
- Energieausweis gültig bis 04.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.