Tolles Apartment in Rheinnähe – Optimal für Studenten geeignet

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Fürst-Bismarck-Straße 25
    47119 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 260,00
  • Warmmiete 350,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 82805526
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Immobilie

Dieses hübsche Apartment liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten fünf Parteienhauses. Lassen Sie sich vom Charme dieses historischen Altbaus verzaubern. Die altbautypische Deckenhöhe und ein wunderschöner Erker lassen das Apartment hell und großzügig wirken.
Der Wohnraum bietet genug Platz für eine Sofaecke und eine separate Schlafecke.
In der Küche ist genug Raum für eine Küchenzeile und eine Sitzecke.
Das Duschbad ist modern weiß gefliest. Eine Abstellkammer komplettiert das Angebot.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zwecks Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Lage

Sind Sie reif für die Insel?
Die Wohnung liegt in einer wunderschönen verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Daher bietet sich die Wohnung auch hervorragend für einen Studenten an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein Markt und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Der Boden im Wohnraum ist mit einem modernen dunklen Laminat ausgelegt.
Fernsehempfang ist über Kabel möglich. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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