Geschäftsführung
Wohnzimmer 2. Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Flur
Balkon
Bad
Abstellkammer
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Duisburg
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 47059 Duisburg
- Miete zzgl. NK 455,00 €
- Warmmiete 645,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1365€
- Verfügbar ab 01.07.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 129627354
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in der Gablenzstraße 6 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 60,87 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Lage
Die Gablenzstraße liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Duisburger Stadtteil Kasslerfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien oder Berufstätige.
Auch in puncto Verkehrsanbindung lässt die Lage keine Wünsche offen: Mehrere Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur Universität Duisburg-Essen macht die Wohnung auch für Studierende interessant.
Ausstattung
Ausstattung:
Helle, gut geschnittene Räume
Separate Küche mit Fenster
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ruhiges Schlafzimmer
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gepflegtes Treppenhaus und angenehme Nachbarschaft
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt im 2. Jahr 466€, im 3. Jahr 477€ und im 4. Jahr 488€.
Diese Wohnung vereint zentrale Lage, angenehme Wohnqualität und praktischen Komfort – ein echtes Zuhause mit Potenzial.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 21.06.2019
- Energieausweis gültig bis 20.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.