Geschäftsführung
Ansicht gesamt
1. kleiner Raum
2. kleiner Raum
3. Raum
4. Raum
Durchgang 2
Durchgang
Eingang Flur
Flur hinten
große Fläche andere Sicht
große Fläche hinten
Hof Eingang
WC 2. Ansicht
WC
Zugang zum Treppenhaus
Attraktive Gewerbefläche in historischem Bunker
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 47229 Duisburg
- Miete zzgl. NK 1.827,36 €
- Mietpreis pro m² 8,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Baujahr 1943
- Gesamtfläche ca. 228 m²
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 5.482,08 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.09.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 22 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129627329
- Provision 1,785 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Immobilienbeschreibung: Gewerbefläche im Bunkergebäude "Am Borgschenhof 8", 47229 Duisburg
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines imposanten Bunkergebäudes an der Adresse Am Borgschenhof 8 in Duisburg. Mit einer großzügigen Fläche, die sich sowohl in offene Bereiche als auch in einzelne, abgeschlossene Räume unterteilt, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene gewerbliche Zwecke.
Fazit: Diese Gewerbefläche im Bunkergebäude "am Borgschenhof 8" bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Gebäude zu arbeiten, das gleichzeitig moderne Ansprüche an Funktionalität und Sicherheit erfüllt. Durch die flexible Raumaufteilung und die zentrale Lage ist diese Immobilie für Unternehmen jeder Größe geeignet. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Lage: Das Gebäude befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Bereich von Duisburg, im Stadtteil 47229, und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen sowie die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Fläche sowohl für lokale als auch für überregionale Unternehmen attraktiv.
Flächenaufteilung: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Bunkers besticht durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für Büros, Lagerflächen oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet ist. Die großen offenen Flächen ermöglichen eine vielseitige Gestaltung, während die einzelnen Räume, die sich im Gebäude befinden, ideal für Besprechungen, Werkstätten oder kleinere Büros genutzt werden können.
Ausstattung
Ausstattung:
Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss
Robuste Bauweise, typisch für Bunkergebäude, bietet hohe Sicherheit und Stabilität
Diverse, gut nutzbare Räume
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in den helleren Bereichen
Deckenhöhen, die eine flexible Nutzung der Flächen ermöglichen
Gute Anbindung an Strom- und Wasserversorgung sowie andere infrastrukturelle Gegebenheiten
Stellplätze am Objekt optional anmietbar
Sonstiges
Besonderheiten: Die spezielle Architektur des Bunkergebäudes sorgt nicht nur für eine hohe Belastbarkeit, sondern auch für eine außergewöhnliche Atmosphäre, die eine ganz besondere Arbeitsumgebung schafft. Aufgrund der robusten Bauweise eignet sich die Fläche auch ideal für sicherheitsrelevante Gewerbe oder als Lagerfläche.
Verfügbarkeit: Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar und bietet Unternehmen eine ideale Möglichkeit, ihre Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine vielfältige Nutzbarkeit machen dieses Objekt besonders attraktiv für unterschiedlichste Branchen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 26.10.2021
- Energieausweis gültig bis 25.10.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.