Modernes Wohn-und Geschäftshaus in bester Citylage ! Vollvermietet !

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Britta Lankermann

Geschäftsführerin

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Frontansicht

Sitzplätze Cafe´

Cafe

Theke andere Sicht

Theke Cafe

Gastraum Cafe andere Sicht

Innenhof Cafe

Eingang Gewerbe 1.OG

Eingang mit Schrank Gewerbe

Raum1 Gewerbe

Raum2 Gewerbe andere Sicht

Raum2 Gewerbe

Raum3 Gewerbe

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus

Aufzug

Energieausweis S.1

Energieausweis S.2 – Kopie

Energieausweis S.3

Energieausweis S.4

Energieausweis S.5

Modernes Wohn-und Geschäftshaus in bester Citylage ! Vollvermietet !

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 47051 Duisburg
  • Kaufpreis 998.000,00
  • Wohnfläche ca. 226
  • Grundstück ca. 204
  • Gewerbefläche ca. 292
  • Anzahl Wohneinheiten 3
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 3
  • Baujahr 1987
  • Etagenzahl 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 129626971
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Invest ist komplett vermietet.
Das Anlageobjekt in der Innenstadt von Duisburg, umfasst drei gut vermietete Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten profitieren von der stark frequentierten Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in der Duisburger Innenstadt auf der Claubergstraße 4, eine Seitenstraße der Königstraße. Das Einkaufszentrum FORUM DUISBURG ist in unmittelbarer Nachbarschaft und befindet sich direkt gegenüber.

Ausstattung

Aufzug
Fernwärme
Keller
2 Balkone

Vermietet

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Die aktuellen Mieten sind im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften in Verbindung mit dem neuen Mietspiegel kurzfristig steigerungsfähig.

Bei Interesse wenden Sie sich an Britta Lankermann, WohnArt Immobilien GmbH, Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg, Tel. 0203-80700193, Mobil. 0174/6777771, info@wohnart-immo.de

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 17.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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