Geschäftsführung
Frontansicht
Rückansicht
WZ 1.OG mit Balkon
Kinderzimmer, 1.OG
Küche, 1.OG
Schlafzimmer, 1.OG
Wannenbad, 1.OG
Gäste WC, 1.OG
Balkon, 1.OG
Aufzug
Treppenhaus
WZ, 5.OG mit Balkon
SZ, 5.OG
Küche, 5.OG
Kinderzimmer, 5.OG
Wannenbad, 5.OG
Balkon, 5.OG
Außenansicht Gewerbe
Blick zum Empfang
Schaufenster
Garagen Vorne
Garagen Rückseite
Stellplätze mit Schranke
Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in Top Lage
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 47057 Duisburg
- Kaufpreis 5.998.000,00 €
- Wohnfläche ca. 2.392 m²
- Grundstück ca. 2.284 m²
- Gewerbefläche ca. 1.928 m²
- Anzahl Wohneinheiten 33
- Anzahl Gewerbeeinheiten 5
- Baujahr 1971
- Gesamtfläche ca. 4.320 m²
- Etagenzahl 8
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 22
- Garagenanzahl 12
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Immobilien-ID 129626957
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohn-und Geschäftshaus in Top Lage in Duisburg Neudorf Nord
33 Wohnungen zwischen 41m² und 80 m² mit Balkonen
5 gut vermietete Gewerbeeinheiten :
-Büro 1. OG verlängert sich immer um ein Jahr zum 01.09.
-MVZ bis 31.03.2029 verlängert sich danach um 5 Jahre
– Biomarkt EG2 bis 31.05.2031 mit 2x Option auf Verlängerung von je 5 Jahren
– Biomarkt EG4 bis 31.10.2026 verlängert sich dann wieder um 5 Jahre
– Gaststätte bis 30.04.2024 2x Option auf Verlängerung von 3 Jahren, danach immer um 1 Jahr, Vertrag wurde bis 30.04.2027 verlängert.
12 Garagen
22 Stellplätze
Die Immobilie bietet einen attraktiven Wohnungsmix mit überwiegend 3 und 4 Raum Wohnungen mit Balkonen, die zur Zeit sehr stark nachgefragt sind.
Lage
Zentrale Lage von Neudorf Nord, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Haltestelle der 901 liegt direkt vor der Tür
wenige Autominuten vom Kreuz Kaiserberg und Duisburger Hauptbahnhof entfernt
Ausstattung
Fernwärme
Balkone
2 Garagenhöfe mit 12 Garagen und 22 Stellplätzen, teilweise mit Schranke
Aufteilung:
2x 1 Raum Apartments à 41m² und 51m²
1x 2 Raum Wohnung à 62m²
1x 3 Raum Wohnung à 63m²
13x 3 Raum Wohnung à 72m²
2x 3 Raum Wohnung à 64m²
1x 3 Raum Wohnung à 71m²
3x 3 Raum Wohnung à 80 m²
10x 4 Raum Wohnung à 80 m²
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bei Interesse wenden Sie sich an Britta Lankermann , WohnArt Immobilien GmbH, Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg, Tel. 0203-80700193, Mobil. 0174/6777771, info@wohnart-immo.de
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Expose´s und seiner Bedingungen zustande.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.05.2019
- Energieausweis gültig bis 01.05.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird im Notarvertrag als konstitutive Maklerklausel eingebunden.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.