Mein neues Zuhause! Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

30 Fotos und Anhänge ansehen
Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Britta Lankermann
Teilen
4

Garten Detail2

Hausansicht

Wohnzimmer

Treppe zum Dachgeschoss

Treppe andere Sicht

Schöner Wohnen

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Rückansicht Garten

Platz für Whirlpool

Lounge

Lounge andere Sicht

Küche

Küche Detail

Keep smiling

Garten Detail5

Garten Detail4

Garten Detail3

Garten Detail1

Dusche andere Sicht

Detail Bad Waschbecken

Detail Bad Dusche

Couchecke im Wohnzimmer

Blick in den Garten

Bad Detail2

Bad Detail

Atelier unterm Dach

Atelier andere Sicht

Blick in den Garten

Keep smiling

Mein neues Zuhause! Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 45472 Mülheim
  • Kaufpreis 355.000,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Grundstück ca. 289
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1925
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Juni 2023
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 129626698
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier lässt es sich gut leben! Dieses hübsche Häuschen versprüht in jeder Ecke den Charme der guten alten Zeit. Schon beim Eintreten durch die gemütliche Lounge, die zur Zeit als Esszimmer genutzt wird und den Blick in den schönen Garten bereit hält verspürt man eine heimelige Atmosphäre und den stilsicheren Einrichtungsgeschmack der Eigentümerin. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor kurzer Zeit komplett saniert und besticht durch viele liebevolle Details. Eine ebenerdige moderne Dusche bildet hier das Highlight. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man über eine weitere kleine Treppe zum Kinder-und Schlafzimmer. Eine Etage höher befindet sich das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit loftartigem Charakter, welches sich perfekt als Atelier oder Arbeitszimmer eignet. Der liebevoll angelegte Garten mit Platz für einen Whirlpool sowie mehreren Sitzplätzen und einem Schuppen lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Haben wir Sie auf Ihr neues Zuhause neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und Anruf zwecks Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im Stadtteil Fulerum, Grenze Heißen und Heimaterde. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegen Rhein-Ruhr Zentrum.
Die Anbindung an alle wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zur Auffahrt Mülheim Heißen hervorragend.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Warmwasser über Gas
Oberböden teilweise Vinyl, teilweise Holz und Fliesen
Teilunterkellerung
Holztreppen
Im Dachgeschoss Kunststofffenster

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Sauna vorhanden

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten bearbeiten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung oder entsprechendem Eigenkapitalnachweis durchführen!!!
Sollte es mehrere Kaufpreisangebote geben, behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 20.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld