Kleines Einfamilienhaus – auch interessant als Baulücke für Projektierung auf der Grabenstraße

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Wohnart Immobilien
Mülheimer Straße 176, 47057 Duisburg
Katrin Popovic

Geschäftsführerin

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Frontansicht

Kleines Einfamilienhaus – auch interessant als Baulücke für Projektierung auf der Grabenstraße

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 47057 Duisburg
  • Kaufpreis 140.000,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Grundstück ca. 111
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1955
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 129626677
  • Provision 3,57%

Immobilie

Diese interessante Immobilie bietet viele Möglichkeiten. In der Vergangenheit wurde sie als Gaststätte genutzt. Zur Zeit ist sie vollständig entkernt, so dass Sie noch alle Optionen haben. Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich und wurde in der Vergangenheit schon mal bei der Stadt angefragt. Architektenzeichnungen dazu liegen bereits vor.
Denkbar ist auch eine Aufstockung um drei weitere Etagen wie die Nachbarbebauung, so dass die Immobilie auch ein sehr interessantes Projektierungsobjekt ist.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf zwecks Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Lage

Die Immobilie liegt zentral auf der Grabenstraße im beliebten Stadtteil Neudorf Nord. Die Duisburger Uni ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ganz in der Nähe auf der Oststraße und am Lutherplatz.
Der Duisburger Hbf ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Immobilie ist komplett entkernt.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die Immobilie verfügt über einen kleinen Hinterhof.

Keller

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen.
Bei mehreren Kaufpreisangeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten bearbeiten und nur Besichtigungen nach Nachweis der Finanzierung durchführen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 02.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 02.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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