Vis á Vis vom Rhein ! Schönes 1,5 Raumapartment mit Balkon im schönen Ruhrort

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 47119 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 300,00
  • Warmmiete 460,00
  • Zugang ab 22.11.2021
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1978
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Immobilien-ID 129626584
Britta Lankermann
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Immobilie

Hier heißt es schnell sein ! Ihr neues Apartment liegt zentral und ruhig im schönen Stadtteil Ruhrort. Das Apartment wurde mit neuen, modernen Oberböden und neuen in weiß gestrichenen Wandbelägen ausgestattet. Vom Flur aus können Sie alle Räume praktisch begehen. Das Badezimmer verfügt über ein Dusche. Ein moderner Spiegelschrank ist schon für Sie vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Duschbad. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Die Küche lässt genug Platz für Ihre Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Der große, lichtdurchflutete Wohn-und Schlafraum gibt genügend Platz für Ihre Ideen ! Der Schlafbereich ist in einer gemütlichen Nische vorgesehen. Hier kommen Sie zur Ruhe ! Vom Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren Balkon. Ein geräumiger Abstellraum für Dies und Das steht Ihnen vom Balkon aus zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Natürlich Corona- konform mit Maske und Abstand sowie unter Einhaltung der 3-G Regeln.

Lage

Sind Sie reif für die Insel?
Die Wohnung liegt in einer wunderschönen verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Daher bietet sich die Wohnung auch hervorragend für einen Studenten an. Der Duisburger Logport ist unkompliziert und schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein Markt und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.

Ausstattung

-Balkon
-Aufzug
-moderner Design-Vinyl- Bodenbelag
-Dusche
-praktischer Einbauschrank
-Rheinnähe

Balkon vorhanden

Sonstiges

Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt)
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de

Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 15.04.2029
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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