Schöne 2,5 Raum Wohnung mit Aufzug und großem Balkon ! Modern und hell !

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Klemensstraße 6
    47059 Duisburg
  • Miete zzgl. NK 448,07
  • Warmmiete 648,07
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.05.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129190616
Britta Lankermann
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Immobilie

Treten Sie ein in eine perfekte Wohlfühloase. Sie erreichen Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss bequem mit dem Aufzug. Alle Oberböden in den Wohn und Schlafräumen sind mit einem gepflegten, hellen Laminat ausgelegt. Große Fensterflächen sorgen für optimales Licht und den Wohlfühl-Effekt über den Dächern.
Die Küche ist modern offen gehalten und unterstützt den großzügigen Charakter dieser Wohnung. Ein großer, überdachter Balkon rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab.Natürlich gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch und ein Trockenkeller mit zu Ihrer neuen Wohnung.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit lockerer Bebauung im Duisburger Stadtteil Kaßlerfeld.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindegärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen. Mit der 901 sind Sie in 15 Min. an der Universität Duisburg.Die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.Nur in ca. 2 Min. sind Sie auf der A40. Von hier aus noch ca.5 Minuten sind Sie am Autobahnkreuz Kaiserberg. Der Duisburger Innenhafen mit seiner Restaurant Meile ist in ein paar Minuten erreicht.

Ausstattung

-Balkon
-Aufzug
-Keller
-Wasch-Trockenraum
-große Fensterflächen
-Treppenhausreinigung
-moderne Oberböden
-Verdunklungsrollos an den Veluxfenstern
-Dusche
-weiß gefliestes Bad

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor.
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt)
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de

Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Lankermann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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